※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.79 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
藝文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝文大悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.3 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：7.59 坪
- 車位坪數：11.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1783 元/月
管理描述：車位800元/月
鄰近學校：國光國小 板橋國中
鄰近公園：藝香公園
生活機能：果菜市場
附近交通：公車:臺北客運板橋前站(藝文)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1783 元/月
管理描述：車位800元/月
鄰近學校：國光國小 板橋國中
鄰近公園：藝香公園
生活機能：果菜市場
附近交通：公車:臺北客運板橋前站(藝文)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需確認低樓層環境
此物件對於追求「生活便利性」與「新穎度」的購屋者而言，是一個不錯的選擇。板橋藝文特區的生活圈成熟，配合 5 年屋齡與附帶車位，能大幅降低住家的維護成本與不便。特別是對於有學齡兒童的家庭，鄰近國光國小與板橋國中的優勢顯著，能節省通勤時間。
主要理由：
- 地段價值：藝文特區為新北市高素質住宅區，抗跌性與保值能力相對優異。
- 實質便利：公園、市場與學校皆在步行範圍內，滿足日常採買與子女就學需求。
- 新舊平衡：屋齡 5 年兼具新穎度與入住後期的穩定性，且包含車位提升持有價值。
注意要點： 由於位於 2 樓，建議實地看房時需留意採光時間、窗外景觀遮蔽物以及潮濕度問題。若買方能接受低樓層特性，並確認管理員維護狀況良好，此物件對於自住型購屋者具有很高的實用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房屋買賣
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
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房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
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室內電話：0972181023
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