※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2568 萬
- 參考單價：81.47 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
保安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福砌保福區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.48 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：9.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2937 元/月
鄰近學校：網溪國小 永平國中
鄰近公園：仁愛公園 綠寶石公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:保安路口(新巴士)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2937 元/月
鄰近學校：網溪國小 永平國中
鄰近公園：仁愛公園 綠寶石公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:保安路口(新巴士)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住環境、通勤台北或剛性新婚家庭而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比與屋況平衡：在永和區能擁有 9 年屋齡、景觀優異且免整理的電梯大樓，單價約 81.47 萬/坪，在當前市場中具備競爭力，省去購屋後整修的時間與成本。
- 生活機能與學區：鄰近多處公園與知名學校，適合注重子女教育與休閒生活品質的買家。
- 需注意的條件：購屋前應確認衛浴數量是否足以滿足長期居住需求，並務必考量車位取得問題，建議將車位成本納入總預算評估。
綜合而言，若購屋者能接受單衛浴配置且解決停車需求，此物件是一筆值得考慮的自住資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房屋買賣
雙和房屋買賣
馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
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房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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室內電話：0972181023
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