※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.77 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：源力時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：58.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：16.96 坪
- 車位坪數：12.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3439 元/月
管理描述：車位750元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:員山公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3439 元/月
管理描述：車位750元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:員山公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有子女就學需求或注重生活機能的家庭而言，具備高度的購買價值。主要理由在於其學區穩定，且為 3 房 2 衛的大格局，適合改善型住戶，總價 2950 萬在中和員山路段屬於合理區間，甚至低於參考單價顯示出議價空間。社區管理好且為邊間戶，居住品質有保障。
然而，購屋者需特別注意「3 樓」的樓層條件。由於樓層偏低，建議實際看房時重點檢查日照時段採光是否充足，以及窗外是否有遮擋物影響隱私。此外，平面車位雖便利但保值性不如地下車位，若預算允許，可考慮協商後續轉手策略。若能接受低樓層缺點並善用議價空間，此為中和區具實價性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房屋買賣
雙和房屋買賣
馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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室內電話：0972181023
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