※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.39 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大庭新村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.701 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.833 坪
- 附屬建物面積：3.485 坪
- 共同使用：13.383 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-593號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
管理描述：含車位管理費800元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：辛德市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：含車位管理費800元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：辛德市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議可考慮，但需謹慎評估屋齡影響。
主要理由： 此物件位於板橋核心區域，擁有極具競爭力的學區與交通資源，且「三房 + 車位」的配置在該價位段非常實用，低管理費更是長住優勢。對於重視生活便利性、有子女就學需求的買家而言，這是一個高性價比選項。然而，31 年的屋齡是不可忽視的風險點，建議購買前務必確認社區的修繕基金狀況，並確認貸款年限是否符合自身需求。若能以合理價格購入，作為長期自住或保值性資產，具備相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房子買賣
板橋房子買賣
青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
訂閱：0 (加入)
全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
板橋房子買賣 青艷春 0908670578
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