府中捷運電梯2房
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站前銀座稀有戶型2大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：69.34 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前銀座
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.47 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：3.94 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
鄰近公園：介夀公園
生活機能：後埔市場
附近交通：府中捷運 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
鄰近公園：介夀公園
生活機能：後埔市場
附近交通：府中捷運 多線公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市板橋區核心區域，交通與生活機能極佳，非常適合重視通勤便利性或規劃投資收租的買家。然而，其最大的考量點在於「屋齡與單價的匹配度」。33 年的屋齡雖代表社區歷史與穩定性，但也伴隨維修與貸款限制風險；且近 70 萬的單價在該屋齡條件下略顯昂貴。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由： 若您計畫長期持有或對老屋維護預算充足，且確認銀行貸額符合您的財務狀況，此屋的高流動性與地段優勢是重要資產。若您偏向購買房產保值或對貸款成數敏感，則建議多比較周邊同年代物件，或將預算用於更新度更高的社區，以降低潛在風險。購買前務必詳細檢視漏水、結構及社區公設維護狀況。
問與答
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暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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