※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1198 萬 - 參考單價：50.15 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.31 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近有露天停車場可租
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：埔墘國小、中山國中、光仁高中
鄰近公園：埔墘公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：埔墘國小、中山國中、光仁高中
鄰近公園：埔墘公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合特定族群購置，但需謹慎評估貸款條件。
整體而言，這是一筆「高性價比入門」的學區房。其核心價值在於埔墘學區與低總價，對於需要就學資源、或是希望在板橋低總價進場的首購族來說，吸引力十足。特別是「明房明廳」與「好屋況」，意味著買入後不需大動裝修，居住舒適度有保障。
然而，45 年屋齡是最大的考量點。這可能會導致銀行承貸成數或年限受限，建議購屋前務必先與銀行確認貸款資格。此外，無電梯與無車位條件，在長期持有與未來轉手時，可能會面對與新大樓的競爭壓力。若您能確認貸款無虞，且對爬樓梯不排斥，此物件作為學區配置或長期持有的自住選擇，具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房子買賣
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
板橋房子買賣 青艷春 0908670578
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