高樓景觀電梯2房車
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府中參御苑2房車 板橋房子買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.03 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：府中參御苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：20.34 坪
- 車位坪數：11.37 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3440 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
鄰近公園：夀德公園
生活機能：府中後站黃昏市場
附近交通：府中捷運 公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3440 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
鄰近公園：夀德公園
生活機能：府中後站黃昏市場
附近交通：府中捷運 公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議總結
此物件對於重視生活便利性、通勤需求或投資收租的買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：府中站周邊屬於板橋核心生活區，捷運距離近、商圈成熟，對於自住通勤者或作為資產持有，具備相當的抗跌性與使用價值。
- 價格與配置均衡：雖然管理費較高且僅有一衛浴，但 2650 萬的總價在該區域能獲得 40 多坪（含車位）的規模，且為方正的 2 房 2 廳格局，實用性高。
- 需注意的風險：若您非常在意「機械車位」的使用便利性，或家庭成員對「一衛浴」配置有強烈需求，建議實地看房時確認生活動線是否可接受。此外，高管理費亦需納入長期預算考量。
若您是第一套自住或尋求穩定收租的標的，此物件在區域內具備不錯的高 CP 值，建議可安排現場實地評估後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房子買賣
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
板橋房子買賣 青艷春 0908670578
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