五鐵拱構公寓2房
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板橋買房
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板橋車站旁三樓 板橋房子買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：54.56 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
建國街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：民權市場 辛德市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：民權市場 辛德市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1280 萬，對於希望在板橋核心地段置產但預算有限的買方而言，是一項具有吸引力的選擇。其最大優勢在於極佳的地理位置與學區資源，配合鄰近公園與商圈，生活機能非常成熟，且價格相較周邊新成屋具高性價比。
然而，必須正視的是屋齡已逾 50 年的事實，這代表著潛在的維護成本較高，且無電梯設計對未來居住便利性或轉手客群有所限制。若您購屋的主要目的是為了學區需求、長年自住或作為進駐該區域的跳板，且能接受老屋整修與爬樓梯，此物件值得列為優先考察對象。若對居住舒適度或無障礙設施有高度要求，建議需再斟酌評估整修負擔與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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