※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 65
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：66.84 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
廣和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新站宏築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：重慶國小 重慶國中
鄰近公園：廣福公園 五權公園
生活機能：府中後站黃昏市場
附近交通：附近有多線公車站 未來奧萬大捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：重慶國小 重慶國中
鄰近公園：廣福公園 五權公園
生活機能：府中後站黃昏市場
附近交通：附近有多線公車站 未來奧萬大捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合首購族或家庭人口不多者入手。
主要理由如下：
- 價格實惠，門檻低：板橋區 1758 萬的總價相當具有競爭力，且坪效良好，非常適合剛成家或需要安身立命的首購家庭。
- 學區與機能兼備：緊鄰重慶國小、國中，滿足育兒需求；同時周邊商圈成熟，購物與生活作息非常方便。
- 格局實用：方正格局且採光良好，對於長期居住舒適度有正面幫助。
建議考量點： 由於屋齡約 18 年且僅有 1 衛，若您預期家庭人口數會增加（如生子後需兩衛浴），或對未來交通預期有高度依賴，建議再斟酌是否願意承擔屋齡增長帶來的潛在維護成本及萬大線通車時程。但作為第一筆自住資產，此物件風險可控，性價比偏高，值得安排看屋評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房子買賣
板橋房子買賣
青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
訂閱：0 (加入)
全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
板橋房子買賣 青艷春 0908670578
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
松新青年大亨商住辦 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：3288 萬
英倫公園水亮亮 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：3180 萬
河藍灣1公園3房車 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：3990 萬(含車位價)
新外灘帝國花園廣場3房車次頂樓 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：2940 萬(含車位價)
五福國寶久泰出品方正3房車 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：2928 萬(含車位價)
新埔邊間3房華廈 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：2980 萬
中和中興苑景安站邊間2房 板橋房子買賣
新北市 中和區
總價：1898 萬
江滙Life美3房車 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：2218 萬(含車位價)
府中參御苑2房車 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：2650 萬(含車位價)
江翠捷運低總寓 板橋房子買賣
新北市 板橋區
總價：1228 萬