※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：23.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：北屯黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：北屯黃昏市場
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面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合特定族群，但需審慎評估。
此物件對於首購族、年輕投資客或預算有限的家庭而言，具有很高的吸引力。其主要理由在於 588 萬的總價在台中市北區屬於低門檻入場，且擁有雙商圈核心位置與雙機車位，生活機能與交通便利性極佳，非常適合注重生活便利或作為收租用途。
然而，購屋者必須直面屋齡老舊與頂樓公寓的挑戰。43 年的屋齡代表未來可能面臨維修成本較高、銀行貸款額度受限等問題；同時，無電梯的 5 樓頂樓對於有長幼同住的家庭來說，居住舒適度與安全性較低。建議購屋前務必仔細確認房屋漏水狀況與結構安全，並諮詢銀行對老屋的貸款條件，若評估後資金與居住需求相符，則是一個值得考慮的高性價比選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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