※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
宏昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.89 坪
- 附屬建物面積：7.35 坪
- 土地面積：24.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：右昌國小/加昌國小/右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/油廠國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：右昌國小/加昌國小/右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/油廠國小
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於楠梓德民商圈核心，屬於**「高機能、強投資」**的住宅標的。對於看重生活便利性、有收租投資需求，或是大家庭需要大空間的購屋者來說，此物件具備相當的購買價值。其 6 房配置與邊間透天條件在區域內屬稀缺資源，且鄰近捷運與科技園區，長期資產保值能力穩健。
然而，購屋者需慎重考量27 年的屋齡潛在維護成本，以及無電梯對長者居住的影響。若預算內能預留翻修基金，並能接受老屋的居住體驗，這是一筆值得入手的資產；若是追求新成屋或低維護成本者，則需評估是否值得為地點支付較高折舊成本。整體而言，推薦給重視地段與空間利用率、具備翻修規劃能力者購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
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房仲電話：0905-389797
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楠梓國中 加盟店
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