仁武大樓三房平車  仁武買屋 / 仁武買房 - ✅仁武微笑世界┃仁雄商圈┃景觀三房+大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：28.08 萬/坪
地址：高雄市仁武區大正一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.8 坪
附屬建物面積：6.25 坪
共同使用：22.18 坪
土地面積：7.42 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3928 元/月
鄰近學校：登發國小/大灣國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：登發黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入長期自住考量的優質物件。

主要理由： 這棟「微笑世界」最吸引人的地方在於其「輕屋齡」與「學區配置」的完美結合。對於有小孩的家庭來說，3 年的新大樓意味著較少的修繕煩惱，同時雙衛浴設計與良好的採光能大幅提升居住品質。位於仁武核心商圈且鄰近公立學校，滿足了家長對子女教育的重視與生活的便利性需求。

特別提醒： 在決定購買前，強烈建議您與屋主或仲介確認「1298 萬總價是否已包含平面車位價值」。若車位需額外加價，將顯著改變該物件的性價比。此外，若您的工作地點不在高雄南部，也請評估每日通勤的時間成本，以免影響整體生活規劃。若能確認價格細節且預算允許，這是一個相當值得入手的居家選擇。

問與答

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