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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：36.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
燕平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：18.831 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.39 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.381 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是針對特定族群）
此物件對於首次購屋者、新婚小家庭或退休族而言，具有很高的實用價值與居住品質。
主要理由如下：
- 低門檻的新屋選擇： 總價 688 萬買入全新 2 房，在高雄市房價中屬於低價區間，且免去了老屋修繕的麻煩，適合預算有限但對屋況有要求的買方。
- 生活與景緻平衡： 結合了水庫的休閒景觀與燕巢市區的便利生活，對於喜歡安靜但不想脫離生活圈的使用者來說，是很好的生活方式選擇。
- 頂樓空間優勢： 頂樓的隱私與採光條件是許多中低樓層難以比擬的優點，且新屋的防水隔熱問題風險較低。
注意事項： 若家庭人口規劃超過 3 人，單衛浴配置與約 19 坪的坪數可能會逐漸顯現侷限；此外，務必確認車位購置成本及通勤對車輛的依賴程度，以確保符合長期生活需求。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
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