燕巢電梯華廈  燕巢買屋 / 燕巢買房 - ❤️燕巢市中心旁全新交屋美兩房❤️低公設低負擔

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：36.54 萬/坪
地址：高雄市燕巢區燕平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：18.831 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.39 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：5.381 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是針對特定族群）

此物件對於首次購屋者、新婚小家庭或退休族而言，具有很高的實用價值與居住品質。

主要理由如下：

低門檻的新屋選擇： 總價 688 萬買入全新 2 房，在高雄市房價中屬於低價區間，且免去了老屋修繕的麻煩，適合預算有限但對屋況有要求的買方。
生活與景緻平衡： 結合了水庫的休閒景觀與燕巢市區的便利生活，對於喜歡安靜但不想脫離生活圈的使用者來說，是很好的生活方式選擇。
頂樓空間優勢： 頂樓的隱私與採光條件是許多中低樓層難以比擬的優點，且新屋的防水隔熱問題風險較低。

注意事項： 若家庭人口規劃超過 3 人，單衛浴配置與約 19 坪的坪數可能會逐漸顯現侷限；此外，務必確認車位購置成本及通勤對車輛的依賴程度，以確保符合長期生活需求。

問與答

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