※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3488 萬3088 萬 (含車位價) - 參考單價：39.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
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- 社區：極宸
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：77.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.67 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：22.08 坪
- 車位坪數：10.43 坪
- 土地面積：13.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小 .中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：向陽運動公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小 .中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：向陽運動公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住隱私、生活品質及耐用性的購屋者而言，具備相當的吸引力。最大賣點在於「一層一戶」的獨享隱私與高規格建材，特別是針對排水管線的改良設計，有效杜絕高樓層常見的水管堵塞困擾，加上垃圾冷藏室等貼心設施，極適合長居。此外，鄰近公園與學校的地理位置，提供了優良的生活與教育資源。然而，建議買家需斟酌單價接近 40 萬的預算壓力，以及 2 樓樓層可能帶來的隱私考量。若您的預算相符且看重生活細節與隱私，此物件值得列為優先考慮的目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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