※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：11.536 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.536 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、急需在高雄三民區置產的購屋者，或是看重輕軌與學區紅利的小家庭。498 萬的總價在當前市場確實具有吸引力，能快速實現置產夢，且建工商圈的生活機能與鼎金學區資源是其實質價值所在。
然而，57 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必委託專業人員進行詳細的房屋結構檢查，並預留部分預算作為翻新準備。此外，需注意銀行對於高齡房屋可能放寬貸款成數或年限的限制。若能接受老屋條件並妥善規劃，此物件是進入建工生活圈與學區的優質入場券；但若追求全新居住體驗或長年限貸款，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山捷運房
鳳山捷運房
黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：1 (加入)
住商不動產 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
在這個瞬息萬變的市場中，我以百萬經紀營業員的身份和多次榮獲開發王的榮耀，證明了我的專業能力與持續追求卓越的決心。我對每個項目的深入分析，使我在土地分割方面具備絕對的優勢，能夠為您提供客製化的解決方案。
如您有不動產的需求或疑問，請不要猶豫，隨時與我聯繫。我期待與您攜手，為您的不動產之旅提供最專業的服務，共同創造雙贏的美好局面！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
瑞隆松下景觀全新2房 加車位
高雄市 前鎮區
總價：1160 萬
文化中正金店面
高雄市 苓雅區
總價：13800 萬
鳳山捷運房 低總價小資族 四房
高雄市 大寮區
總價：588 萬
鳳山捷運房 武慶大透天
高雄市 前鎮區
總價：1980 萬
鳳山捷運房 王生明路店住
高雄市 鳳山區
總價：598 萬
鳳山捷運房 內惟站美術館三房
高雄市 鼓山區
總價：998 萬
鳳山捷運房 新文山經武雙特區邊間四房加平車
高雄市 鳳山區
總價：798 萬
鳳山捷運房雙捷運 瑞興國小大露台三房
高雄市 鳳山區
總價：858 萬
大寮精品三房加車位 屋主誠售
高雄市 大寮區
總價：1088 萬(含車位價)
鳳山捷運房 五甲透天 活巷
高雄市 鳳山區
總價：838 萬