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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：16.54 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
化龍街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.11 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：8.48 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限且尋求高性價比」的購屋者來說，是值得考慮的選擇。398 萬的總價在宜蘭礁溪屬於低門檻，加上高樓層與大坪數的優勢，能買到核心地段的房子相當難得。然而，購屋者必須正視屋齡 31 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款的額度限制與未來可能產生的翻新費用。
若您的購屋目的以自住（單人或年輕家庭）為主，且預留了一筆整修預算，此物件能滿足基本生活需求；若以投資置產為目標，其低總價與完善的生活機能也能提供穩定的出租潛力。整體而言，建議在簽約前詳細評估貸款條件，並確認屋況是否有漏水或管線老舊等隱患。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
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