※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
復興路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：48.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：20.43 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「度假自住兼投資」的買家，但需對價格與瑕疵有明確的心理準備。
主要理由如下：
- 產品力強但需驗明正身： 該物件擁有優越的海景與全新屋況，符合高品質度假宅需求。然而，「雙湯雙衛」與「1 衛」的資料矛盾極大，必須在議價前要求實地確認，這將直接影響房屋的市場價值與後續居住體驗。
- 投資屬性與持有成本需計算： 3,429 元的月管理費在度假宅中不低，買方需自行估算出租率是否能覆蓋持有成本。此外，度假宅流通性較差，若未來打算轉手，需預留較長的時間成本。
- 地理位置優勢： 位於頭城復興路，兼具海灘、市區機能與交通便利性，是宜蘭北部具潛力的地段。
結論： 若您能確認格居與廣告一致，且接受此房型在轉售上的挑戰，此物件對於追求生活品質的買家而言，是一間值得深入考察的優質度假宅。建議務必確認車位與浴室數量的細節後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
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