※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：55.7 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉五路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：35.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.55 坪
- 土地面積：246.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於符合農民資格且有意在宜蘭定居者，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 高 CP 值：1980 萬總價能取得兩層樓建築與近 250 坪土地，在宜蘭農舍市場中價格實惠，且為全新屋，無需擔心結構安全或老舊維修問題。
- 居住舒適度：三面採光與 6 米道路進出，保證了居住品質與便利性，對於注重隱私與空間感的家庭非常適合。
- 關鍵限制：必須確認買方擁有農業資格（如自耕農身分、農保年資等），這是購買農舍的硬性門檻。若資格不符，強行購入將面臨無法移轉產權或違法使用的法律風險。
總結而言，若您具備農舍購買資格且尋求低成本、大空間的居住環境，此物件值得列入優先考量；若無相關資格或期望短期炒房獲利，則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭農地買賣
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