※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：電通市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費1700元/月，24小時物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
生活機能：樓下便利商店，近南崁市場、台茂購物中心、好市多
附近交通：桃園客運，南崁市中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費1700元/月，24小時物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
生活機能：樓下便利商店，近南崁市場、台茂購物中心、好市多
附近交通：桃園客運，南崁市中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤便利與生活機能的家庭而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於總價 1098 萬即含全新裝潢，直接降低了購屋後的整頓成本與等待時間，且周邊學校與購物資源豐富，生活品質有保障。然而，購屋者需特別留意 31 年屋齡帶來的潛在維護風險，以及低樓層可能影響的隱私與採光條件。若經過現場實地評估，確認裝潢品質無虞且能接受老屋特性，並在議價後單價符合預算，則此物件值得納入購買考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園蘆竹房仲 正大竹路賺錢金店面 桃園蘆竹房仲
桃園市 蘆竹區
總價：3580 萬
桃園蘆竹房仲 獨家專約 和耀天河下南崁裝潢景觀戶 桃園蘆竹房仲
桃園市 蘆竹區
總價：2350 萬(含車位價)
桃園蘆竹房仲 下南崁【曼哈頓】黃金地段1+1房 桃園蘆竹房仲
桃園市 蘆竹區
總價：733 萬
桃園蘆竹房仲 璟都劍橋金店面(2)
桃園市 桃園區
總價：7182 萬
桃園蘆竹房仲 桃園G09中正路燙金收租透店 桃園蘆竹房仲
桃園市 桃園區
總價：6888 萬
桃園蘆竹房仲 平鎮鄭金凌路稀有透店出售
桃園市 平鎮區
總價：2380 萬
永和頂溪新時代近捷運大套房
新北市 永和區
總價：1660 萬
桃園蘆竹房仲 上南崁小天母雙拼六房車三代同堂 桃園蘆竹房仲
桃園市 蘆竹區
總價：1650 萬(含車位價)
桃園蘆竹房仲 桃園中路特區低總價2房車 桃園蘆竹房仲
桃園市 桃園區
總價：1450 萬(含車位價)
桃園蘆竹房仲 璟都劍橋燙金店面
桃園市 桃園區
總價：10284 萬