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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合展悦禾
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 土地面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於預算有限且重視生活機能的買家。
主要理由如下：
- CP 值極高：以桃園中路特區的地段，2 年新屋搭配車位與總價 1450 萬的價格，在市場上具有顯著優勢，非常適合剛置業的「小資族」。
- 生活便捷度高：位於慈文路核心區，步行即可涵蓋購物、親子設施及通勤需求，且擁有蔦屋等亮點公設，居住體驗佳。
- 風險可控：新屋通常結構與設備較安全，管理費雖包含在內但對價合理，適合作為自售或長期持有的標的。
然而，建議您在看屋時特別留意 2 樓的採光與噪音情況，並實際測試機械車位的停放空間是否方便使用。若您對於「一衛」配置無太大排斥，這將是一項兼具居住品質與財務負擔能力的優質選擇。
問與答
桃園蘆竹房仲
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呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
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