※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
上興路
地圖
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- 社區：心澄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.71 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：9.73 坪
- 車位坪數：8.41 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2932 元/月
管理描述：管理費2932元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
生活機能：全聯、康是美、便利商店（步行約5分鐘）
附近交通：桃園客運、近國道大竹交流道，往機場、高鐵便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2932 元/月
管理描述：管理費2932元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
生活機能：全聯、康是美、便利商店（步行約5分鐘）
附近交通：桃園客運、近國道大竹交流道，往機場、高鐵便利
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視通勤便利的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其具備極具吸引力的低總價優勢，1328 萬的價格在蘆竹區購置含車位的兩房戶幾乎是市場入手門檻，且學區與生活機能完善，適合自住育兒。此外，屋況新穎且包含前後陽台，通風採光良好，省去了大整理的成本。然而，建議購屋者需仔細評估 16 坪主建物與單衛設計是否滿足長期家庭需求，若追求寬敞居住空間則需斟酌。整體而言，適合首購族或重視交通效率的購屋者作為自住或投資選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
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