※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
科一街
地圖
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- 社區：尊騰劍橋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.98 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：13.94 坪
- 車位坪數：8.41 坪
- 土地面積：10.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位＋B2機車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3798 元/月
管理描述：管理費3798元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：萬坪公園、埤塘步道（步行約5分鐘）
生活機能：便利商店步行約5分鐘，大園市區車程約8分鐘
附近交通：桃園客運，國道2號甲線約10分鐘，捷運A15、青埔聯絡道車程約15分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3798 元/月
管理描述：管理費3798元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：萬坪公園、埤塘步道（步行約5分鐘）
生活機能：便利商店步行約5分鐘，大園市區車程約8分鐘
附近交通：桃園客運，國道2號甲線約10分鐘，捷運A15、青埔聯絡道車程約15分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合追求新屋品質、在機場或青埔工作、且習慣自駕通勤的購屋者。總價 1458 萬含車位，折算單價約 30 萬，在周邊市場中單價實惠，且新成屋優勢明顯。對於重視居住環境安靜、依賴萬坪公園休閒，以及不需每日依賴捷運通勤的買家，此處是非常值得入手的選擇。建議買方在議價時可參考附近舊案價格，並優先考慮高樓層單位以改善通風與景觀，同時需確認自身通勤車程是否可接受。若您能接受非捷運屋的條件，此物件具備良好的自住價值與保值性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
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