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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：52.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
花旗二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.226 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.226 坪
- 土地面積：224.933 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「有明確整建需求或特定用途」的買家，而非追求即住便利的投資客。最大的亮點在於土地面積（224 坪）提供的大隱於市的私密環境，以及旗山生活機能相對穩定。然而，50 年的屋齡是最大的考量點，這代表您必須預留高額的整建預算，且銀行貸款額度可能會受限。若您看重的是長期持有的土地價值，或是打算打造退休養老的理想宅邸，此物件具備一定的質感與潛力；但若您尋求的是高流動性投資或無縫接軌的入住體驗，則需審慎評估後續的維護成本與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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