※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：60.16 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新東京銀座特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：5.5 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區車位年抽1次，99%可抽到，斜對面有
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣福國小、中正國中
鄰近公園：學成公園
生活機能：裕民市場
附近交通：海山捷運 附近有多線公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣福國小、中正國中
鄰近公園：學成公園
生活機能：裕民市場
附近交通：海山捷運 附近有多線公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算在 2,000 萬元以內、重視空間實用性與生活機能的買家而言，具備相當的購買價值。其最大優勢在於坪數大方且格局通透，配合鄰近捷運與學校，非常適合家庭自住。然而，由於屋齡已達 33 年且單價偏高，購屋者在簽約前務必詳細檢視房屋現況，並評估自身貸款年限是否會受屋齡影響。若預算可彈性調整以包含車位，或能接受老屋維護特性，此處是土城區域中具備高自住品質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房子買賣
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
訂閱：0 (加入)
全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
板橋房子買賣 青艷春 0908670578
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