懷德低總價公寓
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江翠捷運方正3房二樓 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：64.35 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
懷德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.49 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：松柏市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：松柏市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋江翠捷運核心生活圈，生活機能與學區優勢明顯，且格局方正，對於重視通勤便利與學區資源的購屋者來說，具備一定的吸引力。然而，屋主必須正視「51 年屋齡」與「單價偏高」之間的落差。
是否值得購買： 適合預算有限、需依賴捷運通學或通勤，且預留有整修預算的購屋者。
主要理由：
- 地段價值明確：捷運與學區是此屋的核心保值要素，生活機能完善。
- 空間與預算需權衡：21 坪作三房屬於極致空間利用，購屋後需評估是否接受居住密度，並預留老屋整修與設備更新的高額費用。
- 資訊需再次確認：賣方標籤提及電梯與車位，但資料主體標示公寓且無車位，建議買房者務必現場確認建築是否增設電梯，並確認車位權屬，以排除交易風險。
- 貸款條件預警：高齡建築通常影響銀行估價與貸款成數，建議先向金融機構預作貸款評估，確認預算是否充足。
問與答
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暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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