電梯高樓景觀三房車
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中和漢皇欽禾頂樓帝王戶3房平車 板橋房子買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3390 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.76 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中和區中正路
地圖
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- 社區：漢皇欽禾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：19.92 坪
- 車位坪數：6.31 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 25樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：80 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：積穗國小、積穗國中
生活機能：傳統市場
附近交通：中原捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：80 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：積穗國小、積穗國中
生活機能：傳統市場
附近交通：中原捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於中和核心地段的優質高樓層住宅，整體而言適合追求生活品質與學區需求的改善型買家。
購買建議與理由：
此物件在「地段」與「產品力」上具有顯著優勢。屋齡極新且為頂樓帝王戶，代表居住空間舒適度與隱私性極佳，加上車位含在總價內，減少了額外購置車位的麻煩與成本。鄰近中原捷運站與積穗國中小，生活機能成熟，對於有子女就學或依賴捷運通勤的家庭來說，便利性極高。
然而，其價格門檻是主要考量點。單價近 80 萬在中和區屬於高標，總價 3,390 萬對於一般投資客而言回報週期較長。因此，若您購屋目的是自住優先，重視居住視野、新成屋品質及學區資源，這是一筆值得考慮的資產；但若過度以短期投資獲利為考量，則需審慎評估市場流動性與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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