板車捷少有豪宅別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9088 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.5 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮墅
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：140.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.73 坪
- 附屬建物面積：19.83 坪
- 共同使用：40.26 坪
- 車位坪數：9.36 坪
- 其他面積：8.19 坪
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B2-13 14號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9801 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：四維市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9801 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：四維市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與財務狀況而定，屬於「高門檻但具稀缺性」的物件。
此物件對於預算充裕且重視家庭生活品質的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 產品獨特性高：在板橋市區內，同時擁有電梯、大坪數、多房衛及別墅型態的產品極為少見，特別適合需要空間的大家庭或對居住隱私有高度要求的買家。
- 生活機能完善：緊鄰萬坪公園、捷運站及大型商圈，兼顧了交通便捷與休閒綠地資源，且學區品質亦佳，非常適合有子女的教育需求。
- 實用性強：室內無浪費坪數，採光通風良好，可直接入住，省去了昂貴且耗時的裝修磨合期。
建議考量點： 建議您在決定前，務必於不同時段（特別是通勤尖峰時間）親自考察屋外的噪音情況，並詳細確認機械平面車位的具體位置與進出動線，以確保其符合您的日常使用習慣。此外，需評估每月近萬元的管理費是否符合您的長期持有心態。若能接受高價位與高維護成本，這將是極具價值的一處宅邸。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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