※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹河院
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：67.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.7 坪
- 附屬建物面積：11.55 坪
- 共同使用：21.39 坪
- 車位坪數：4.01 坪
- 其他面積：4.01 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「注重居住品質、子女教育與家庭機能」的購屋者來說，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，該社區屋齡僅 9 年且為河景首排，結合三面採光與雙衛浴設計，居住舒適度極高，能滿足長期自住需求。其次，翠屏國小與國中的學區資源是硬價值的支撐，能有效抵禦市場波動風險。最後，總價包含平面車位，在實際持有成本上相對划算。
然而，建議購屋者需審慎評估自身財務負擔能力，因單價與總價均屬高標，且大坪數產品的未來轉手流動性較小坪數產品為低。若您計畫長期持有以自用為主，這是一筆具備相當投資與生活價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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