這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區文心南路，社區為靜園，建物面積約 30.37坪。

刊登總價 998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429890）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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文心南路樹義國小高樓美三房，全新千萬裝潢免整理拎包入住！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：32.86 萬/坪
地址：台中市南區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：靜園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.4 坪
附屬建物面積：2.43 坪
共同使用：7.54 坪
土地面積：2.64 坪
樓別/樓高： 11樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1285 元/月
鄰近學校：樹義國小、光德國民中學
鄰近公園：永興公園；樂田公園
生活機能：工學市場、大慶夜市
附近交通：大慶火車站、台中高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，適合重視通勤與學區的自住族

此物件在「居住即時性」與「地段便利性」上表現出色。對於不願投入時間裝潢、且重視子女就學區域的買家而言，這是一個高性價比的選擇。200 多萬的裝潢投入意味著居住品質已有保障，高樓層也能提供較好的視野與通風。

然而，主要隱憂在於屋齡接近 30 年與未含車位。老屋可能伴隨未來的維修基金壓力，且缺乏車位在台中南區高樓層住宅中會降低便利性。若您能接受稍短的貸款年限，並評估好未來車位租賃或購買的成本，此屋作為家庭第一或第二居所的實用性極高。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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