※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：My鑫光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：20.84 坪
- 車位坪數：8.58 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國小.安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：億載國小.安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或重視學區的家庭而言，具備高度購買價值。1380 萬的總價在安平區能購得三房含車位，性價比極高，且屋齡新、生活機能完善，非常適合家庭定居。然而，買方需特別確認客廳朝北的採光效果以及機械車位的便利性是否能接受。若能克服上述條件，此屋在居住機能與持有成本上均具優勢，是值得安排預約看房的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房首選
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