近亞太棒球場電梯華廈
安南買屋 /
安南買房
-
台南買房首選⚠️【館前低單價丨大坪數三房平車】✅台南房仲老妹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 98
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐謙邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.94 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：23.76 坪
- 車位坪數：10.3 坪
- 土地面積：14.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和順國小/國中
鄰近公園：史博館公園
生活機能：中州寮市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和順國小/國中
鄰近公園：史博館公園
生活機能：中州寮市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人對樓層的接受度而定。
此物件主要優勢在於「高性價比」與「空間實用性」。1198 萬的總價含車位，單價控制在 23 萬左右，對於需要 3 房空間的剛性購屋族或投資客而言，在台南房市中具有相當吸引力。此外，完善的保全與代收服務能提升居住安全性，適合有小孩或長輩的家庭。
然而，1 樓的樓層特性是最大的風險點。在決定前，務必親自實地勘屋，確認採光時間、窗外隱私、通風狀況以及有無漏水跡象。若您能接受低樓層的潛在問題，並考量新青安貸款方案，這是一個值得入手的標的；反之，若對隱私與潮濕敏感度高，建議斟酌是否優先選擇較高的樓層。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房首選
台南買房首選
詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
｜台南買房首選｜ 詹靜嫻（台南房仲老妹）｜
聯絡電話?：0915350165
台南市北區西門路四段142號
✅台南在地不動產公司 ✅
｜幸福家不動產小北加盟店｜
｜鴻運齊不動產開發有限公司｜
｜1人委託千人服務｜ ｜幸福從家開始｜
｜台南不動產買賣｜ ｜台南房仲推薦｜ ｜新青安2.0｜
｜singfujia| |台南不動產租賃｜ ｜
室內電話：06-2513699 #2026
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南買房首選⚠️【土城鹿耳門獨院大地坪雙車墅】✅台南房仲老妹
台南市 安南區
總價：2580 萬(含車位價)
台南買房首選⚠️【水交社精緻兩房平面車位宅】✅台南房仲老妹
台南市 南 區
總價：1038 萬(含車位價)
台南買房首選⚠️【北區大興靜巷透天】✅台南房仲老妹✅
台南市 北 區
總價：1760 萬(含車位價)
台南買房首選⚠️【東區昕視界2年3房+平車】✅台南房仲老妹✅
台南市 東 區
總價：1580 萬(含車位價)
台南買房首選⚠️【曜昇詠恆制震景觀二房平車】✅台南房仲老妹
台南市 永康區
總價：1338 萬(含車位價)
台南買房首選⚠️【臺邦秘境全新未住透天店住】✅台南房仲老妹✅
台南市 將軍區
總價：1450 萬
台南買房首選【安和路一段金店面】✅台南房仲老妹
台南市 安南區
總價：1798 萬
台南買房首選⚠️【市府綠意景觀質感兩房平車】✅台南房仲老妹✅
台南市 安平區
總價：1168 萬(含車位價)
台南買房首選【安平世平公園旁美建地】✅台南房仲老妹靜嫻
台南市 安平區
總價：1756 萬
台南買房首選⚠️【研森美景兩房平車】✅台南房仲老妹
台南市 東 區
總價：1258 萬(含車位價)