※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平路
地圖
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- 社區：地中海
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：20.49 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
鄰近學校：億載國小，安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
鄰近學校：億載國小，安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得列入考慮
此物件對於「注重空間實用性與學區資源」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。主要理由如下：
首先，生活機能與學區優勢明確。位於安平區成熟地帶，擁有億載國小與安平國中學區，且鄰近平安市場與府平公園，日常生活需求易於滿足。四房格局搭配二衛設計，能有效分隔居住與休息空間，對於多人口家庭非常實用。
其次，硬體設施與成本效益良好。附贈平面車位大幅提升了居住便利性，而一層兩戶的設計保障了隱私性。電梯已更新與垃圾處理系統免下樓，解決了老屋常見的居住痛點。此外，2480 元的月管費在電梯大樓中相當具競爭力，長期持有成本較低。
然而，建議買家在決策前，務必確認該社區的公共基金狀況與未來大修規劃，以應對屋齡 31 年可能帶來的維修風險。若您的預算能負擔 1158 萬的總價，且重視空間大小勝過新房次新宅，此屋是安平區中性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康大樓
台南永康大樓
潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
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台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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