※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.95 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠之鄉NO.2
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：68.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.5 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：19.01 坪
- 土地面積：9.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小、南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小、南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要大空間的家庭、考慮多世代同住，或希望結合自住與小型營業者而言，值得購入。主要理由在於其優異的地理位置與極具競爭力的單價，加上住商用性質帶來的靈活度，能同時滿足居家、照顧長輩與創業經營的需求。此外，極低的每月管理費也是長期持有的加分項。
然而，買方需特別注意屋齡 32 年可能帶來的硬體維護問題，以及銀行貸款相關評估。若您尋求的是新成屋的居住質感或純投資目的，此物件則需更謹慎評估。建議在決定前，務必實地確認實際樓層狀況與商業執照登記的限制，以確保符合您的長期規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康大樓
台南永康大樓
潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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