善化
善化買屋 /
善化買房
台南 大樓 善化全新美2房附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.74 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：岳府雪樹6
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.25 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：1樓機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1449 元/月
管理描述：近期會設置管理室及管理人員
鄰近學校：善化國小,善化國中
鄰近公園：牛墟公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1449 元/月
管理描述：近期會設置管理室及管理人員
鄰近學校：善化國小,善化國中
鄰近公園：牛墟公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得考量（特別適合首購族與注重學區的家族）
這是一筆性價比不錯的住宅投資標的。總價約 868 萬元，對於在台南善化區尋求定居或置產的買家來說，門檻相對友善。屋齡新僅 1 年意味著接手時無需大改裝，且附贈車位增加了實質居住價值與持有成本優勢。鄰近學校與公園的地理位置，對育兒家庭非常便利，能有效降低通勤時間並提升生活品質。
不過，您需接受 2 樓位於低層的現實，若對噪音或隱私敏感，建議實際看房時測試隔音狀況；此外，單一衛浴設計在家庭成員增加後可能略感不便。若您主要考量為自住舒適度與學區便利性，而非短期投資暴漲，此物件是值得列入比較清單的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康大樓
台南永康大樓
潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南 大樓 安平國小整新三房二衛平車
台南市 安平區
總價：899 萬(含車位價)
(專)近水交社傳統挑高車墅
台南市 南 區
總價：958 萬
台南 透天 近海東國小翻新孝親透天厝
台南市 安南區
總價：1028 萬
近南科植村NY景觀美屋況可隔兩房
台南市 善化區
總價：988 萬
(專)火車站前低總價整新套房
台南市 北 區
總價：238 萬
崇善住商兩用精品裝潢RC車墅
台南市 東 區
總價：1790 萬
台南 大樓 善化全新美3房附車位
台南市 善化區
總價：1470 萬(含車位價)
南區精緻裝潢三房平車美宅
台南市 南 區
總價：1050 萬(含車位價)
台南 透天 安順國小整新大露台車墅
台南市 安南區
總價：1258 萬
台南永康大樓 復國商圈香榭美3房已租車位
台南市 永康區
總價：798 萬