※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：9216.1 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.37 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
明水路 397巷 19弄 32號
地圖
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- 案號：115職七62金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/11
- 保證金：1843.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：大直御品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：119.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.21 坪
- 附屬建物面積：10.03 坪
- 共同使用：38.88 坪
- 土地面積：24.36 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定地下停車位，編號為14.15號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需具備風險承受度
此物件對於尋求大直核心區域置產者而言，具備相當吸引力。主要理由在於價格已大幅調降至第三拍底價（約 9216 萬元），相較於原底價有顯著折讓，且通過官方檢測排除重大瑕疵風險。然而， buyer 必須清楚認識法拍屋的特性，特別是屋齡 32 年帶來的潛在修繕成本，以及點交後可能產生的管理費欠款與居家清潔問題。若您具備一定預算處理裝修事宜，並熟悉法拍流程，這是一筆具備高性價比的投資；若您偏好即買即住且不希望處理額外法律程序，建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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張世興 代書(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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