近大同高中低公設華廈  中山買屋 / 中山買房 - 1013★民權西路站★低公設華廈★撫順街41巷1號3樓-1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3660 萬
參考單價：88.64 萬/坪
地址：台北市中山區撫順街 41巷 1號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113甲155635
法院別：台北法院
投標日：115/10/13
保證金：732 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：中山春大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.84 坪
附屬建物面積：6.47 坪
共同使用：5.98 坪
土地面積：5.48 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市中山區核心地段，鄰近捷運站，且公設比極低，實用坪數高，對於尋求低公設比住宅的買家具備相當吸引力。然而，該物件為「已佔用之現況點交」法拍案，且屋齡已達 37 年，買方必須考量後續強制遷讓的時程與成本，以及老屋潛在的修繕費用。

購買建議： 若您具備法拍置產經驗、資金雄厚且能接受較長的點交時間，此物件因地段與價格優勢，值得作為投資標的；但若您是為了解決自住需求，或無法承擔法律訴訟風險與修繕成本，建議慎重考慮，以免購後陷入糾紛與資金壓力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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