※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2396 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.09 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
鐵道路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.33 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：17.46 坪
- 車位坪數：5.75 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「三民國中學區」且重視「生活交通便利性」的購屋者而言，具有高度購買價值。其主要優勢在於擁有含車位的實用坪數、方正且舒適的室內格局，以及鄰近巨城與醫療院所的成熟機能。雖然 2 樓樓層與 13 年屋齡為潛在缺點，但考量到總價約 2396 萬包含車位，且外棟戶型安靜、屋況良好可即刻入住，整體性價比在同區域學區房中仍具吸引力。
若購屋者能接受低樓層的採光或隱私條件，且對該區域的保值性有信心，這是一筆值得優先排期看房並深入考察的標的。建議在決定前，確認 2 樓實際光線條件，並查閱社區基金儲備狀況，以確保長期居住權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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