※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：49.47 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
安東路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹東核心生活圈，且擁有前後臨路及四層樓的稀缺格局，對於重視生活機能、通風採光及長期自住的買方而言，是一個值得考慮的標的。全棟管線已更新也是一大加分項。
然而，買方必須正視「屋齡老舊」與「面積落差」的風險。約 52 坪的增建部分若未納入產權，除涉及法律風險外，也可能導致銀行貸款額度受限。因此，若您打算自住且預算充足可應付未來修繕，並願意承擔增建部分的潛在法律風險，則此物件具有購買價值；若您偏向投資獲利或尋求銀行貸款寬鬆度，則建議需更謹慎評估，或尋找產權更明確的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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