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香山國小邊間面寬-雙車電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
牛埔南路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：80.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.31 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 土地面積：27.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合「自住型大家庭」或「重視通勤效率的改善型買方」。
主要理由如下：首先，空間機能性極高，80 餘坪與雙車位配置，加上電梯設計，充分解決了大型家庭與長者居住的安全與舒適需求，且 8 年屋新裝潢可立即使用，大幅節省購屋後期的精力投入。其次，交通優勢明顯，近茄苳交流道的位置對於需要往返南北或通往竹科的工作者而言，提供了良好的時間彈性。
然而，建議購屋者在決定前需考慮總價 3180 萬帶來的預算壓力，以及香山區距離核心商業區稍遠的現實狀況。若購屋者對該區域通勤時間不介意，且重視獨棟別墅的隱私與空間感，此稀缺案件將是極佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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