頭份買屋 / 頭份買房 - 尚順昌隆廣場_好境外棟吉娃娃3房平車視野戶

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：37.23 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市富強二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌隆好境
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.86 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：21.71 坪
車位坪數：11.52 坪
土地面積：7.78 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2056 元/月
管理描述：6168/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小頭份國中
生活機能：尚順廣場，大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於頭份核心地段，步行即達尚順育樂世界與大賣場，生活機能極強；鄰近六合國小與頭份國中，學區資源穩定；三房兩廳兩衛設計寬敞實用，適合家庭居住；屋齡輕新僅 6 年且外棟朝南視野無遮挡，採光與隱私性俱佳。
劣勢	總價約一千六百八十萬元，在苗栗地區屬高標價位，投資門檻較高；平面式車位在安全性與便利性上可能不如電梯停車庫；樓層雖居中但並非頂樓或高層樓王視野，部分買家可能偏好更高視野。
機會	頭份鄰近竹科與新竹科學園區，通勤需求旺盛，具良好投資收租潛力；周邊生活機能持續強化，房價支撐力強；裝潢由屋主用心維護，省去購屋後二次整修的麻煩與成本。
威脅	周邊新案或同區競爭物件可能影響未來轉手流動性；房地產市場波動風險需納入評估；隨房齡增長，未來社區維修基金可能提高，增加持有成本。

物件評論

此物件對於在竹科工作的通勤族或重視子女學區的家長而言，值得考慮購入。主要理由在於其極佳的地理位置與生活便利性，能夠大幅縮短通勤時間並滿足購物需求，同時「拎包入住」的裝潢狀態省去了額外的裝修成本與時間。然而，由於總價接近一千七百萬元，在區域內屬高標物件，建議您在決定前比對同區近期成交價格，確認該單價是否符合您的預算規劃與未來資產增值期待。若您追求的是居住品質與生活效率而非單純的低價位投資，這是一個相當穩妥的選擇。