※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.58 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：22.08 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率、子女教育以及追求新成屋居住品質的家庭而言，值得購入。主要理由在於其「屋齡僅 7 年」結合「鐵道學區」的稀缺性，能有效平衡居住舒適度與資產保值性。位於新豐鄉建興路黃金商圈，生活機能成熟，且 3 房 2 廳 2 衛的配置極具實用性，適合長期自住。
然而，購屋者需斟酌 1650 萬的總價預算及每月 2898 元的固定管理費支出是否在自己負擔範圍內。若能接受新豐鄉區相對於新竹市區的地理位置限制，並考量長期的升息或房市波動風險，這是一處兼具便利性與舒適度的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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