※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
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- 總坪數：37.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：13.74 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在新竹科學園區工作且重視通勤效率的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其地理位置極為便利，能迅速銜接國道，且單價 36.71 萬/坪含車位，在該區域內具備價格競爭力。此外，低公設比與方正格局確保了居住品質。
然而，購屋者必須正視27 年屋齡帶來的挑戰，尤其是銀行房貸年限可能受限，以及機械式車位的使用體驗。若您能接受老屋條件，並確認貸款條件可透過審核，此物件是兼具實用性與通勤便利性的優質選擇；但若追求全新物件或極高流動性，則需慎重考慮未來轉手的潛在阻力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
暱稱：小美
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房仲電話：0919-719115
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經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第308961號
新竹房地推薦 陳美君 0919719115
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