※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：20.7 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別適合在竹科工作通勤或首次購屋的族群。主要理由在於價格包含大車位且符合新青安貸款資格，在當前市場下具有極高的居住實用性與財務優惠。其格局方正與衛浴開窗的優點，能有效提升長期居住的舒適度。然而，建議您在簽約前確認樓層視野是否被前方建築遮擋，並詳閱大樓修繕基金狀況，以確保未來的居住品質與轉手能力。若您重視通勤便利性且善用低利房貸政策，這是一個具備高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
暱稱：小美
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房仲電話：0919-719115
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經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第308961號
新竹房地推薦 陳美君 0919719115
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