※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2520 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.9 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伴山別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：81.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.67 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：35.21 坪
- 車位坪數：15.87 坪
- 土地面積：89.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4338 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：造鎮公車站.伴山別墅1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4338 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：造鎮公車站.伴山別墅1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合對居住空間與品質有高度需求的家庭，尤其是需要多房規劃且偏好安靜環境的買家。其優勢在於屋齡新、裝修好且空間規劃罕有，加上包含車位與相對合理的管理費，居住成本效益尚可。然而，考量單價偏高及通勤距離，買家需確認自身對交通的容忍度與預算承受能力。
購買建議：若您重視生活機能品質、家庭成員多且希望一卡皮箱即可入住，此物件值得購買；但若對通勤時間敏感或預算緊湊，建議進一步比對同區域其他房產後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100246號
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