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C28怡園庭院青青別墅 新店安坑好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北宜路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：62.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.87 坪
- 土地面積：84.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青潭國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青潭國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但需要大空間」的家庭買家，若您是打算長期自住且能接受後續整修，則值得考慮；若追求裝潢全新或短期投資，則需三思。
主要理由如下：
- 性價比高：在 1980 萬的總價下，能提供近 63 坪的 4 房 3 廳空間，且單價僅 30 多萬，對於家庭成員較多的購屋者來說，性價比極具優勢。
- 居住機能好：鄰近市場、公園與學校，日常生活動線完善，無需仰賴長途交通即可滿足基本生活需求。
- 需注意老屋成本：由於屋齡接近半世紀，購屋預算中需額外編列一筆「整修預備金」，並建議在簽約前務必聘請專業人員進行詳細驗屋，以確認管線與結構安全，避免買後維修無底洞。
問與答
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謝美雲(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (96)登字第100246號
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