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新店房屋推薦 A07雅士堡方正美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：46.57 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅士堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.7 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1448 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安坑國小.安康國中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1448 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安坑國小.安康國中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求生活品質的家庭購屋者而言，是一項值得列入考慮的標的。其最大優勢在於「高性價比」與「格局實用」，每坪單價在台灣大台北地區具有競爭力，且低公設比確保了室內使用空間的寬敞，對於三代同堂或需要獨立書房的家庭非常適用。此外，學區穩定與鄰近公園的生活機能，能大幅提升自住舒適度。
然而，購屋前必須正視「23 年屋齡」與「未含車位」的現實條件。若買家不介意老屋可能需要定期檢視管線狀況，且能接受無車位的居住安排，此物件在居住安全（有管理）、生活便利（鬧中取靜）及資金配置（低總價門檻）上的表現相當平衡。整體而言，若以長期自住、安穩生活為首要目標，此物件具備購買價值。
問與答
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