※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1688 萬 - 參考單價：58.49 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安康路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青森匯
- 總坪數：28.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.22 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 土地面積：10.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1731 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：二叭子公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌玫瑰中國城站.頭城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1731 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園：二叭子公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌玫瑰中國城站.頭城
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求長期收租的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於屋齡新穎且位於 1 樓，能降低長期持有中的維修風險並提供良好的店面展示效果。此外，鄰近學區與輕軌站點的生活機能，有助於維持穩定的租戶需求。然而，購屋者需注意商用房產稅費較重及流動性較差的特性，且單價在市場上偏高，建議評估自身資金週轉能力與出租規劃後再行決定。若以自住為目的則完全不符，此物件純屬投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100246號
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