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D14輕軌新和站三角金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3640 萬
- 參考單價：69.73 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安和風采
- 總坪數：52.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.12 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：19.17 坪
- 土地面積：7.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌新和國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：輕軌新和國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備明顯的投資價值，適合尋求長期收租且資金穩定的買家。
主要理由如下：
- 店面條件優異：三角窗設計在商業用地上屬於稀缺資源，搭配鄰近學校與市場，能保障基本的客流穩定性。
- 成本效益高：每月 1000 元的管理費在商用店面中極具競爭力，有利於提高實際獲利。
- 升值潛力：輕軌通車後帶來的交通便利性，為該區域帶來長期增值空間。
建議買家需注意，由於屋齡已達 32 年，銀行估價與貸款成數可能受影響，且後續維護成本需列入考量。若您具備應付潛在整修費用之能力，並能接受商業投資的不確定性，此物件值得列入考量。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-026691
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經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100246號
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