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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1058.5 萬
- 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
二鬮路 136巷 20弄 95號
地圖
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- 案號：新北 法院 【115濟25861一 林OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：212 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：薇多綠雅二期
- 總坪數：36.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.68 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：12.05 坪
- 土地面積：15.09 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得「謹慎評估」後考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：以三峽區的電梯大樓來看，28.78 萬元/坪的單價具有相當的競爭力，適合預算有限但希望獲得電梯居住體驗的購屋者。
- 風險可控：委託的房仲提供包辦產權與點交服務，且承諾保證產權清楚，能有效降低法拍屋常見的交屋糾紛風險。
- 樓層優勢：9 樓的高樓層位置在老舊社區中極為難得，通風與景觀條件通常較佳。
建議考量因素： 由於屋齡已達 32 年且無車位，若您對房屋外觀或維護狀況較為敏感，或家庭有停車需求，需預先評估修繕成本與停車方案。此外，若您能接受法拍流程並等待潛在的流標降價機會，此標的具備不錯的進場與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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