※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浩瀚創立方4*4
- 總坪數：30.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.47 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 共同使用：7.9 坪
- 其他面積：10.3 坪
- 土地面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6-81
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：南興公園、紅瓦厝公園
生活機能：北屯好事多、松竹市場
附近交通：捷運綠線(松竹站)、74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：南興公園、紅瓦厝公園
生活機能：北屯好事多、松竹市場
附近交通：捷運綠線(松竹站)、74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或需要獨立辦公空間的創業者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其「低總價包含車位」的條件在機捷特區相當罕見，且屋齡新、交通樞紐位置能確保良好的企業形象與租賃吸引力。然而，由於其為商業用途，若您打算作為「居家自住」，則需考量水電費率較高及交易流動性較低等問題。整體而言，若您定位明確為置產收租或自用工作室，這是一個值得優先考量的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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